Сегодня кредиты берут очень часто — этому способствует нестабильная экономическая ситуация, из-за которой среднестатистические граждане могут совершать серьезные покупки исключительно в рассрочку. Поэтому каждому потенциальному заемщику важно знать о том, где взять кредит.
В последнее время многие банки приостанавливали или ограничили выдачу кредитов, руководствуясь постановлениями НБУ. В результате значительная часть граждан не смогла рассчитывать на кредитные средства. Никак не пострадали, пожалуй, только автомобилисты, к которым банки продолжили относиться лояльно. А все потому, что в этом случае риски кредитной организации минимальны, а кредит можно взять на срок до 5 лет.
При автокредитовании начальный взнос должен составлять от 25 до 50% от цены машины. При этом процентные ставки по такому кредиту — до 28,5% годовых (если говорить о гривнах). Следует учесть и разовые комиссии, взимаемые каждый месяц. Если же рассматривать валютные ставки, то в USD они будут примерно 20% годовых (из-за нестабильности гривны).
Ипотеку сегодня выдаст только Райффазенбанк Аваль, Укрсоцбанк или Укрсиббанк, и то исключительно в случае с аккредитованными застройщиками. Но сегодня специалисты по кредитам не рекомендуют связываться с возводимыми объектами — они считают, что лучше обращаться к предложениям вторичного рынка. В этом случае условия выдачи кредита будут более выгодными.
При покупке недвижимости, построенной в 1990-1995 гг, первоначальные взносы будут только до 15%. А вот при приобретении жилья в зданиях периода 1955-1965 гг внести нужно будет уже до 30% от общей стоимости объекта. Если говорить об ипотеке, стоит рассчитывать на кредитные ставки примерно в 27% (в случае с гривной). При получении валютного кредита нужно ориентироваться на те же 20% годовых. Безналоговыми потребительскими кредитам воспользоваться не удастся — они временно заблокированы. Сегодня банки не выдают своим клиентам наличные на покупку или ремонт бытовой техники, мебели и предметов интерьера.
Оценивая имущество сегодня, кредитные организации уже учитывают цену залога и платежеспособность заемщика. При определении последнего показателя их специалисты руководствуются информацией о стабильности дохода клиента, о наличии у него долгов, о его поручителях.
Заметьте, рассчитывая сумму кредита, эксперты банков принимают во внимание исключительно «белую» заработную плату. Кредит вам выдадут в той ситуации, когда совокупность доходов каждого члена вашей семьи хотя бы на 50% превышает сумму ежемесячных выплат. При этом учитывается, сколько детей и кредитуемого и содержит ли он родителей и/или жену (мужа). По сути, взять кредит сегодня может постоянный клиент банка, у которого исключительно положительная история. При этом кредитная организация будет принимать решение в течение 1-4 недель.
И даже в таких условиях, мягко говоря, неудобных для среднестатистического гражданина, спрос на кредиты не падает.
Полезный совет: прежде чем окончательно решить, где взять кредит, реально оцените свои возможности и четко определите, готовы ли вы оплатить большой первоначальный взнос (15, 25, 30 или даже 50% от общей суммы). Кроме того, найдите поручателей и постарайтесь добиться плавающих ставок на кредит — брать кредит на таких условиях выгоднее.
